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（中央社記者蔡怡杼台北26日電）受到房市因民俗月以及稅制不確定性影響，8月營建業營業氣候測驗點出現5個月來首見下滑，台經院副研究員劉佩真指出，房屋持有稅、老屋健檢都將成為房市的不確定因素。
台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會，營建業8月營業氣候測驗點為87.71點，月減1.75點，結束先前連續5個月上揚的走勢，主因營造業、不動產表現都比預期差。
劉佩真表示，8月六都房屋買賣移轉棟數下滑14.5%，主因農曆鬼月以及房屋持有稅爭議，衝擊民眾購屋意願以及決策，同時，雙北市、桃園市也過了交屋高峰，影響8月不動產業表現比7月弱。
至於營造業則是礙於民間投資以及房地產開發氣氛依然低迷，導致房屋建築工程表現不盡理想。
此外，由於台灣老屋問題嚴重，加上土壤液化、地震頻傳，都凸顯房屋結構安全不容忽視，內政部擬推動老屋健檢。
劉佩真表示，台灣屋齡30年以上的房屋總量達368萬戶，占比44%，尤其，台北市6成以上房屋為30年以上的老屋，至於新北市、台南市以及高雄市老屋占比也在4成以上，台中、桃園占比則在3成以上。
都更是解決老屋的方法之一，對於都更窒礙難行，劉佩真建議政府若對老屋健檢的經費來源、專業檢查人員是否充裕，以及可能耗費時間，做充分、全方位規劃，有望避免老屋健檢問題成為繼房屋持有稅之後，影響房市的重要變數。
劉佩真說，房屋持有稅主要影響新屋以及屋齡15年以內的房屋，至於老屋健檢主要影響屋齡30年以上的房屋，在政策夾擊下，也會對未來房市投入不確定因素。
展望未來半年，劉佩真分析，由於政府全力衝刺公建投入力道，公建收入認列較佳，使得未來半年營造業景氣能見度較佳，至於不動產業，因房屋稅的調整方案尚未底定，不確定的因素將持續左右2016年第4季國內房市的表現。
若與上季相比，台經院預估，第4季房市將呈現量平價跌格局，對比去年第4季，則呈現價量具跌的情況。1050926
美國泳將Ryan Lochte繼續為自己在里約奧運的扯謊事件付出代價，8日再被禁賽10個月，將無緣明年世錦賽。
根據《CBS Sports》報導，美國奧會跟泳協這次共同對Lochte處分，不過其餘3位涉案選手「刑責」較輕。
這次禁賽也代表Lochte將在2017年7月的布達佩斯世錦賽缺席，他在上屆的喀山世錦賽拿下3金1銀。
再複習一次事件，Lochte在里約奧運期間跟隊友上演「醉後大丈夫」大鬧加油站，卻謊稱自己是遭到持槍搶劫，事後認錯也沒什麼誠意，只表示自己行為過當。
Lochte最近在聲明稿中表示，事件已經落幕，自己已經準備好朝人生、職業生涯的新階段邁進。
這不是美國相關單位近年第一次祭出罰則，2014年泳壇天王「飛魚」Michael Phelps就因酒駕被逮，遭禁賽6個月。
道奇王牌左投Clayton Kershaw（克蕭）將回歸大聯盟賽場，復出首戰就在明天道奇作客馬林魚的比賽，Kershaw將掛帥先發，強碰馬林魚王牌Jose Fernandez。
Kershaw能回到陣中全隊都非常期待，道奇總教練Dave Roberts說：「這個消息令人振奮，大家都很期待他的歸隊。」總教練也開玩笑的說，Kershaw長時間只能在場邊當啦啦隊簡直快要了他的命，他自己一定也感到很高興。
因傷休養一段時間才正式重返大聯盟賽場，Kershaw說：「我非常期待、也很高興，我再也不想受傷了，不能比賽感覺糟透了，這次的休息也讓我重新體會到打棒球是多麼的快樂。」
不過道奇為了保護這名重要的王牌，明天的比賽將會對Kershaw的用球數有所限制，但道奇球團並未提前公布球數限制是多少。
對此Kershaw表示：「雖然我有自己的想法，但我能理解他們限制用球數的用意，好消息是我能回到球場對球隊做出貢獻，我能接受球團的安排。」
台灣時間明天早上7點10分，Kershaw將先發面對馬林魚王牌Fernandez，期望Kershaw能健康且順利地回歸大聯盟賽場。Kershaw本季戰季11勝2敗，防禦率1.79；Fernandez本季戰績13勝8敗，防禦率3.03。
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2016年8月18日週四 台北標準時間上午11時05分
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